Effektive Kellerabdichtung in Bodenheim (Fallstudie)
Eine professionelle Gebäudeabdichtung ist effektiv und schützt Ihr Gebäude nachhaltig vor eindringender Feuchtigkeit. In dieser Fallstudie führen wir Sie durch ein erfolgreich durchgeführtes Projekt.
Projektdaten
- Objekt: Einfamilienhaus
- Ort: Bodenheim
- Jahr der Sanierung: 2025
- Schaden: Flüssig eindringendes Wasser bei starkem Regen, defekte Außenabdichtung
- Partner: Tiefbaufirma (Aushub, Rückbau und Wiederherstellung)
Der Kunde: Eine kleine Familie mit Kindern aus Bodenheim
Bei dem sanierten Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Eigentümerin hatte wiederholt mit eindringendem Wasser im Keller zu kämpfen – insbesondere bei starkem Regen. Das Wasser trat in flüssiger Form ein, wodurch der Keller regelmäßig leergepumpt werden musste. Eine langfristige Lösung war dringend erforderlich.
Die Ausgangssituation: Durchfeuchtung bei Regen und hohe Grundwasserbelastung
Nach Schilderung der Situation durch die Kundin und einer detaillierten Analyse durch unser Team zeigte sich das Ausmaß des Problems: Die vorhandene Außenabdichtung war stark beschädigt. Die Bodenanschlüsse waren nicht fachgerecht ausgeführt, und es lagen mehrere Abdichtungsfehler vor. Zusätzlich wurde ein unsachgemäß verlegtes Abwasserrohr entdeckt, das durch die Bodenplatte geführt, aber nicht abgedichtet worden war – ebenfalls ein signifikanter Feuchtigkeitseintrittspunkt.
Zudem herrschte ein hoher Grundwasserspiegel rund um das Gebäude, was den Feuchteeintrag zusätzlich begünstigte.
Der geeignete Partner: Corrtec – Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung
Die Eigentümerin entschied sich für uns, weil sie sich mit unserer klaren Beratung gut aufgehoben fühlte und unser verlässliches Vorgehen schätzte. Besonders wichtig war ihr, dass wir unsere Zusagen einhielten, transparent bei den Kosten blieben und über fundiertes Wissen zu typischen Bauschäden verfügten.
Im Rahmen unserer Schadensanalyse gingen wir systematisch vor:
- Zunächst wurde das Schadensbild vor Ort genau gesichtet und bewertet
- Anschließend erfolgten präzise Feuchtigkeitsmessungen zur Ermittlung der Durchfeuchtung
- Wir prüften den Aufbau der Kellerkonstruktion – insbesondere den Estrichtyp und den Wandaufbau
- Die vorhandenen Grundrisse lieferten zusätzliche Hinweise auf mögliche Schwachpunkte
- Durch die Einordnung von Baujahr und Bauweise konnten typische Mängelquellen eingegrenzt werden
- Abschließend wurden kritische Bereiche wie Bodenplatte und Rohrdurchführungen gezielt untersucht
Die Lösung: Außenabdichtung, Innenabdichtung, Horizontalsperre und Drainage
Unser Team aus Abdichtungsexperten hat alle notwendigen Maßnahmen durchgeführt, um das Objekt zukünftig vor Feuchtigkeit zu schützen.
Außenabdichtung
Die zugänglichen Kellerwände wurden freigelegt. Die alte Abdichtung sowie die vorhandene Dämmung wurden vollständig entfernt. Anschließend erfolgte der systematische Neuaufbau:
- Aufbringen eines Wassersperrputzes als Ausgleichsschicht
- Abdichtung mit zweilagiger 2K-Abdichtung, verstärkt durch ein Gewebeeinlage
- Fachgerechte Abdichtung aller Durchführungen (z. B. Kabel) mit Dichtmanschetten
- Verklebung von Perimeterdämmung zum Schutz der Abdichtung und zur energetischen Verbesserung
Nasse Räume? Feuchte Wände? Unangenehmer Geruch?
Feuchtigkeit, die in Ihre Wohnung eintritt, kann ein echtes Problem darstellen. Neben baulichen Schäden, kann Schimmel entstehen, der eine ernsthafte gesundheitliche Gefahr darstellt. Lassen Sie es soweit nicht kommen und kontaktieren Sie Corrtec.
Nachträgliche Horizontalsperre
Da beim ursprünglichen Bau keine Horizontalsperre eingebaut worden war, wurde diese im Rahmen der Sanierung nachträglich ergänzt. Mittels Injektionsverfahren wurde eine dauerhafte Sperrschicht im Mauerwerk eingebracht, um kapillar aufsteigende Feuchtigkeit zuverlässig zu blockieren.
Innenabdichtung
Die beiden Kellerwände, die aufgrund der Bebauung nicht von außen zugänglich waren, wurden von innen abgedichtet. Dazu wurde das Mauerwerk in den Rohbauzustand zurückgeführt. Der systematische Aufbau erfolgte wie folgt:
- Wassersperrputz als Vorbereitungsschicht
- Abdichtung des Bodenanschlusses mit Dichtschlämme
- Zweifache Abdichtung mit Superflex, verstärkt mit Gewebe
- Abschluss mit zweilagigem Sanierputzsystem, ebenfalls mit Gewebeeinlage zur Stabilisierung
Drainage
Zur Reduzierung des Wasserdrucks im Erdreich wurde eine Drainage auf drei Seiten des Gebäudes installiert. Sie bestand aus:
- Sickerrohrsystem mit Vlies- und Kiespackung zur Filterung und Entwässerung
- Einbau von Revisionsschächten, um eine spätere Reinigung oder Spülung der Drainage zu ermöglichen
- Gezielte Ableitung des Wassers in ein dafür vorgesehenes Entwässerungssystem
Das Ergebnis: Trockener Keller – zufriedene Kundin
Nach Abschluss aller Maßnahmen wurde der Keller zusätzlich mit Kondenstrocknern entfeuchtet, um die Restfeuchte zuverlässig zu entfernen. Das Ergebnis: Ein trockener Keller, eine sichere Nutzung der Räumlichkeiten und eine rundum zufriedene Kundin. Auch nach Abschluss des Projekts besteht ein guter Kontakt – ein Zeichen für Vertrauen und nachhaltige Arbeit.
Wenn auch Sie Probleme mit Feuchtigkeitseintritt haben, freuen wir uns auf Ihre Komtaktaufnahme
Rückstandslose Wiederherstellung
Nach Abschluss der Arbeiten sorgen wir für eine einwandfreie Wiederherstellung. Von den meist umfangreichen Arbeiten ist dann nichts mehr zu sehen.
