Terrassensanierung in Mörfelden-Walldorf – 90 m² Komplettsanierung mit Granitbelag (Fallstudie)
Eine durchdachte Terrassensanierung schützt nicht nur vor Feuchtigkeit, sondern steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie. In dieser Fallstudie dokumentieren wir Schritt für Schritt, wie wir eine 90 m² große Terrasse von Grund auf saniert und mit einem hochwertigen Granitbelag veredelt haben – inklusive Bauphasen-Dokumentation.
Projektdaten
- Objekt: Einfamilienhaus, Terrasse ca. 90 m²
- Ort: Mörfelden-Walldorf
- Jahr der Sanierung: 2024
- Schaden: Abplatzende Fliesen, Feuchtigkeitseintrag, unsachgemäßer Voraufbau
- Partner: Fliesenleger, Estrichbauer, Steinmetz
- Besonderheit: Kooperation mit Energieberaterin – förderfähiger Aufbau
Inhaltsverzeichnis
Der Kunde: Langjähriger Stammkunde mit gewachsenem Vertrauen
Bei dem Kunden handelt es sich um eine Familie, für die wir bereits in der Vergangenheit umfassende Arbeiten durchgeführt haben – darunter eine komplette Außenabdichtung, eine Sockelsanierung, Horizontalsperren und eine Badsanierung. Die gute Zusammenarbeit und das gewachsene Vertrauen führten dazu, dass wir auch die umfangreiche Terrassensanierung übernehmen durften.
Die Ausgangssituation: Versteckte Mängel unter der Oberfläche
Die Terrasse war deutlich in die Jahre gekommen: Fliesen zeigten Abplatzungen, insbesondere an Treppenstufen und Schenkeln. Fugen waren teilweise ausgeschwemmt und Feuchtigkeit konnte bereits eindringen. Zwar lag noch kein massiver Wasserschaden vor, die Substanz war jedoch akut gefährdet.
Beim Rückbau stellte sich heraus, dass unter dem bestehenden Aufbau ein kompletter Altbelag lag – inklusive Estrich und Fliesen. Der Vorbesitzer hatte schlichtweg einen neuen Aufbau auf den alten gesetzt. Die Folge: unzureichende Abdichtung, Feuchtigkeitsaufnahme, Frostschäden und lose Fliesen.
Der geeignete Partner: Corrtec – Fachbetrieb für Abdichtungstechnik
Als langjähriger Stammkunde kannte die Familie unsere Arbeitsweise bereits. Entscheidend waren auch bei diesem Projekt die transparente Beratung, die verlässliche Kostenkalkulation und die Erfahrung mit komplexen Sanierungsprojekten.
Unsere Vorgehensweise bei der Schadensanalyse:
- Sichtprüfung des Terrassenbelags und der Anschlüsse
- Feuchtigkeitsmessungen an Estrich und Betonplatte
- Prüfung des bestehenden Aufbaus – Schichtdicke, Gefälle, Abdichtungsebene
- Einbeziehung einer Energieberaterin zur Prüfung der Förderfähigkeit
- Abstimmung mit Fliesenleger, Estrichbauer und Steinmetz für einen koordinierten Ablauf
Die Lösung: Komplettsanierung mit durchdachtem Systemaufbau
Unser Team hat die Terrasse in mehreren aufeinander abgestimmten Phasen komplett neu aufgebaut – von der Rohbetonplatte bis zum fertigen Granitbelag.
Rückbau bis auf die Rohebene
Die Terrasse wurde vollständig bis auf die Rohbetonplatte zurückgebaut. Dabei wurden mehr als 45 Tonnen Altmaterial abgetragen. Der doppelte Altaufbau war zunächst nicht bekannt und sorgte für erhebliche Mehrarbeit – ein Zustand, der erst beim Abbruch sichtbar wurde.
Dampfsperre und Dämmung – förderfähig geplant
In enger Zusammenarbeit mit einer Energieberaterin wurde der neue Terrassenaufbau so geplant, dass er nicht nur Feuchtigkeit fernhält, sondern auch wärmetechnisch den angrenzenden Wohnraum verbessert. Die Maßnahme war dadurch förderfähig.
- Verlegung einer Dampfsperre in Form einer bituminösen Schweißbahn mit Alukaschierung
- Einbau einer hochwertigen PUR-Dämmung mit exzellenter Dämmleistung
- Energetische Aufwertung des angrenzenden Wohnraums
Ihre Terrasse zeigt Schäden? Fliesen lösen sich?
Undichte Terrassen führen zu Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz und in darunterliegenden Räumen. Wir analysieren den Schaden und entwickeln eine Lösung, die langfristig hält.
Gefälleestrich, Einhausung und Trocknung
Nach Verlegung der Dämmebene wurde der Gefälleestrich fachgerecht eingebracht und an die korrekten Ablaufhöhen angepasst. Für die kontrollierte Trocknung wurde die gesamte Terrasse eingehaust, damit der Estrich unter optimalen Bedingungen ausdampfen konnte.
Nach drei bis sechs Wochen Trocknungszeit erfolgte eine CM-Messung, um die Restfeuchte zu prüfen. Erst nach Freigabe wurde die nächste Phase eingeleitet.
Abdichtung mit Weber-System
Die Abdichtung erfolgte mit hochwertigen Weber-Abdichtungsbahnen, die vollflächig auf den getrockneten Estrich aufgebracht wurden. Besonderes Augenmerk lag auf den Wandanschlüssen und Eckbereichen:
- Vollflächige Verlegung von Weber-Abdichtungsbahnen mit versiegelten Nähten
- Fachgerechte Wandanschlüsse mit Weber-Dichtband
- Sorgfältige Abdichtung aller Ecken und Durchführungen
Granitbelag und Steinmetzarbeiten
Den Abschluss bildete die Verlegung eines hochwertigen Granitbelags mit 3 cm Stärke durch den Fliesenleger. Ein spezialisierter Steinmetz übernahm die präzise Vermessung und den Zuschnitt der Granitplatten. Auch die Tropfkanten an den Treppenstufen wurden passgenau gefertigt. Abschließend erfolgten Polierarbeiten, um dem Naturstein ein langlebiges, hochwertiges Finish zu verleihen.
Tropfkanten und Entwässerung
Zur gezielten Wasserabführung wurden Tropfkanten an allen Terrassenrändern und Treppenstufen installiert. Ergänzend sorgen Abflussrinnen entlang der Wandanschlüsse für eine sichere Oberflächenentwässerung – professionell ausgeführt und nahtlos in den Granitbelag integriert.
Besondere Herausforderungen
Die Maßnahme erstreckte sich über rund 12 bis 16 Wochen. Grund dafür waren der aufwändige Rückbau mit über 45 Tonnen Altmaterial, ungeplante Anpassungen der Aufbauhöhen durch den doppelten Altbelag und die Koordination mehrerer Gewerke – Abdichtungstechnik, Estrichbau, Fliesenverlegung und Steinmetzarbeiten.
Auch die Einhausung und die witterungsabhängige Trocknungsphase erforderten flexible Planung. Dennoch wurde das Projekt in hoher Qualität und im vereinbarten Kostenrahmen abgeschlossen.
Das Ergebnis: Hochwertige Terrasse – sichtbare Qualität
Das Ergebnis ist nicht nur technisch überzeugend, sondern auch optisch ein echtes Highlight. Der massive Granitbelag mit handwerklicher Steinmetzverarbeitung wertet die Terrasse deutlich auf. Die Familie ist hochzufrieden – und so stolz auf das Ergebnis, dass sie die neue Terrasse sogar als Vorzeigeobjekt für Interessenten zur Verfügung stellt.
Der persönliche Kontakt zum Kunden besteht weiterhin – als Zeichen für Vertrauen, Qualität und langjährige Zusammenarbeit.
Wenn auch Sie eine Terrassensanierung planen oder Probleme mit Feuchtigkeit haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vorher – Nachher
Der direkte Vergleich zeigt das Ausmaß der Sanierung: Von der abgenutzten Terrasse mit verdecktem Doppelaufbau zum hochwertigen Granitbelag mit fachgerechtem Systemaufbau.
Das fertige Ergebnis im Detail
Die folgenden Bilder zeigen die fertig sanierte Terrasse mit Granitbelag, Tropfkanten und Treppenstufen aus verschiedenen Perspektiven.
Terrassensanierung vom Fachbetrieb – alles aus einer Hand
Abdichtung, Dämmung, Estrich und Belag: Wir koordinieren alle Gewerke und begleiten Ihr Projekt von der ersten Analyse bis zur Abnahme.
Kundenstimmen
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